Le loyer astronomique de la résidence royale de William et Kate dévoilé

Le loyer astronomique de Forest Lodge révélé

Le montant du loyer de Forest Lodge, la nouvelle résidence du prince William et de Kate Middleton, a été dévoilé. Selon le journal The Times et relayé par plusieurs médias, le couple paierait environ 411 435 dollars par an, soit près de 382 000 euros. Ce manoir de style géorgien, situé dans le Windsor Great Park, leur coûterait chaque année cette somme.

Converti en livres, ce loyer représente entre 300 000 et 307 500 livres par an, soit environ 352 500 euros ou 29 000 euros par mois. Ce montant, qualifié d’astronomique, correspond à un bail de 20 ans signé « au prix du marché ». Il remplace un contrat précédent bien moins élevé.

Une augmentation significative par rapport à l’ancien locataire

Les documents consultés montrent que l’ancien locataire, Alexander Fitzgibbons, organisateur d’événements, payait environ 289 316 dollars par an. Cela représente plus de 120 000 dollars de moins que le montant payé par le couple royal. La presse portugaise, notamment Correio da Manhã, évoque une hausse d’environ 114 000 euros par rapport à l’ancien loyer, atteignant ainsi 307 500 livres, soit 352 500 euros annuels.

Ce loyer couvre la maison principale, qui comprend huit chambres et six salles de bain, ainsi que deux cottages utilisés par le personnel. Forest Lodge, une propriété classée de style géorgien, a été rénovée au début des années 2000, avec des travaux estimés à environ 2 millions de dollars. Sa valeur actuelle serait proche de 21,6 millions de dollars, selon la presse spécialisée.

Un bail de 20 ans au prix du marché, financé par le Duché de Cornouailles

Le Crown Estate explique dans une note adressée au Public Accounts Committee britannique que le prince William et Kate Middleton détiennent un bail non cessible de 20 ans pour Forest Lodge, à partir du 5 juillet 2025. Le loyer a été fixé après des évaluations indépendantes par les sociétés Savills et Hamptons. Il correspond à un loyer au prix du marché.

Historiquement, Forest Lodge était une résidence de « grâce et faveur ». Elle a été louée au prix du marché depuis les années 1990. Contrairement à d’autres propriétés royales comme le Royal Lodge du prince Andrew, le loyer de Forest Lodge est payé avec les revenus privés du Duché de Cornouailles, qui génère plus de 20 millions de livres par an. Certaines estimations évoquent jusqu’à 7 millions de livres d’impôts annuels pour le prince William.

Une nouvelle étape pour la famille royale

Le couple et leurs trois enfants ont emménagé à Forest Lodge à l’automne 2025, après avoir quitté Adelaide Cottage, situé à proximité. La biographe royale Sally Bedell Smith explique que ce déménagement représente un nouveau départ : « Adelaide Cottage était un lieu de douleur, de souffrance et de tristesse. Après une période aussi éprouvante, il est parfaitement compréhensible qu’ils veuillent un nouvel endroit ».

Considérée comme leur « maison pour toujours », Forest Lodge devrait les accueillir même lorsque William deviendra roi. Située à quelques kilomètres du château de Windsor et des écoles de George, Charlotte et Louis, cette résidence leur offre un cadre discret, en contraste avec Kensington Palace. Le couple a financé eux-mêmes les aménagements, témoignant de leur volonté d’assurer une vie familiale stable, tout en restant transparents sur leur situation financière et respectueux des règles du marché immobilier britannique.