Exonération taxe foncière 75 ans et plus: vérifiez votre droit

Si vous aviez plus de 75 ans au 1er janvier 2026 et des revenus modestes, vous ne devriez normalement pas payer de taxe foncière sur votre logement. L’exonération est automatique, mais une erreur peut se produire. Voici comment vérifier votre avis et réclamer si nécessaire.

Les avis de taxe foncière 2026 ont été envoyés et la date limite de paiement est passée. Il n’est pas impossible de vérifier que vous bénéficiez bien de l’exonération à laquelle vous avez droit. À noter : les plafonds de revenus ont été relevés cette année.

Qui est exonéré après 75 ans

Pour la taxe foncière 2026, l’exonération concerne les propriétaires âgés de plus de 75 ans au 1er janvier 2026. Le revenu fiscal de référence de 2025, indiqué sur l’avis d’imposition, ne doit pas dépasser 12 793 € pour une part. Le plafond augmente de 3 416 € par demi-part supplémentaire, ce qui donne par exemple 19 625 € pour un couple à deux parts.

L’exonération porte sur l’habitation principale. Le logement doit être occupé seul, avec le conjoint ou partenaire de Pacs, avec des personnes à charge, ou avec des personnes dont les revenus restent sous le même plafond. En cas d’entrée en maison de retraite, l’exonération de l’ancien logement est maintenue s’il n’est ni prêté ni loué. Le ministère précise qu’aucune démarche particulière n’est nécessaire.

Entre 65 et 75 ans, d’autres coups de pouce

Les propriétaires âgés de 65 à 75 ans au 1er janvier, sous le même plafond de revenus, bénéficient d’une réduction de 100 € sur la taxe foncière de leur résidence principale. Ce dégrèvement est effectué d’office par l’administration fiscale.

Autre dispositif, moins connu : le plafonnement. Si votre revenu fiscal de référence ne dépasse pas 30 083 € pour une part, la taxe foncière peut être limitée à 50 % de vos revenus. Attention, contrairement aux deux autres mesures, il faut en faire la demande avec le formulaire 2041-DPTF-SD et il ne faut pas avoir été soumis à l’impôt sur la fortune immobilière l’année précédente.

Votre avis n’est pas bon ? Réclamez

Même en étant exonéré, vous pouvez recevoir un avis à payer; l’exonération ne couvre pas la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, qui reste due.

Si l’exonération n’apparaît pas alors que vous remplissez les conditions, connectez-vous à votre espace personnel sur impots.gouv.fr. Dans la messagerie sécurisée, envoyez une notification indiquant une erreur sur le calcul de votre impôt. Pour la taxe foncière 2026, vous disposez jusqu’au 31 décembre 2027 pour déposer une réclamation. Une réclamation ne suspend pas l’échéance de paiement, sauf si vous demandez un sursis de paiement.