Retraités : Échappez à la taxe foncière cette année et soulagez votre budget

Bonne nouvelle pour les retraités : ils peuvent échapper à la taxe foncière cette année

Pour de nombreux retraités propriétaires, recevoir la facture de taxe foncière est souvent une source d’inquiétude. Selon les annonces du gouvernement, cette taxe pourrait encore augmenter en 2026, avec une hausse moyenne d’environ 63 euros pour 7,4 millions de logements. Lorsque les pensions augmentent peu, ces augmentations successives peuvent rapidement peser sur le budget mensuel des seniors.

Cependant, certains retraités pourraient être soulagés cette année. En 2026, plusieurs d’entre eux ne paieront plus la taxe foncière sur leur résidence principale. D’autres bénéficieront d’une réduction automatique de 100 euros. Tout dépend de leur âge, de leurs revenus et des allocations qu’ils perçoivent, comme l’ASPA, l’ASI ou l’AAH.

Pourquoi certains retraités ne paieront plus la taxe foncière en 2026

La loi prévoit plusieurs dispositifs pour réduire la taxe foncière des personnes à faibles ressources, notamment les personnes âgées ou en situation de handicap. Ces mesures concernent la taxe sur les propriétés bâties de la résidence principale, à condition d’en être propriétaire ou usufruitier au 1er janvier 2026. La taxe d’enlèvement des ordures ménagères, affichée sur la même facture, doit en revanche toujours être payée.

Plusieurs profils de retraités sont ciblés par ces allègements :

• Titulaires de l’ASPA ou de l’ASI
• Bénéficiaires de l’AAH sous condition de revenus
• Propriétaires de 75 ans ou plus au 1er janvier 2026
• Seniors âgés de 65 à 74 ans pouvant obtenir un dégrèvement de 100 euros

Dans tous les cas, l’administration se base sur le revenu fiscal de référence pour déterminer l’exonération ou le dégrèvement.

Exonération et plafonds de revenus en 2026

Les retraités aux ressources modestes, notamment ceux bénéficiant de l’ASPA ou de l’ASI, peuvent bénéficier d’une exonération totale de la taxe foncière sur leur résidence principale, sans autre condition. Les bénéficiaires de l’AAH peuvent également ne pas payer, à condition que leur revenu fiscal de référence ne dépasse pas certains plafonds, qui en 2025 étaient par exemple de 12 679 euros pour une part, ou de 3 583 et 3 386 euros pour une demi-part supplémentaire.

Les personnes âgées de 75 ans ou plus au 1er janvier 2026 peuvent aussi bénéficier d’une exonération totale si leurs revenus restent sous ces plafonds. La limite d’âge s’applique à la date du 1er janvier : un contribuable ayant 75 ans le 2 janvier 2026 sera concerné à partir de la taxe de 2027. Pour les seniors de 65 à 74 ans, un dégrèvement automatique de 100 euros sera appliqué, sous condition de revenus.

Comment vérifier son éligibilité à l’exonération

Pour savoir si vous êtes concerné, commencez par vérifier votre âge au 1er janvier 2026 et votre situation d’allocataire. Si vous percevez l’ASPA, l’ASI ou l’AAH, et que votre revenu fiscal de référence 2025 ne dépasse pas les plafonds, vous devriez bénéficier d’une exonération ou d’un dégrèvement.

Si vous avez récemment intégré une maison de retraite ou un Ehpad, l’exonération peut être maintenue si votre ancien logement reste inoccupé. La référence du revenu fiscal figure en première page de votre avis d’impôt. Il suffit de la comparer aux seuils publiés chaque année par les impôts pour vérifier votre éligibilité.

Lorsque vous recevrez votre avis de taxe foncière 2026, la réduction ou l’exonération apparaîtra automatiquement. La seule taxe à payer sera celle de l’enlèvement des ordures ménagères. Si vous pensez remplir les conditions mais que votre avis ne le reflète pas, il est conseillé de contacter votre centre des Finances publiques, par messagerie sécurisée ou sur rendez-vous.