Taxe foncière 2026 : une réduction pour les retraités en vue

La taxe foncière, l’un des impôts locaux les plus redoutés par les propriétaires, concerne près de 32 millions de ménages en France. Son montant ne cesse d’augmenter, ce qui pèse particulièrement sur les retraités aux revenus fixes et limités. Cependant, pour l’année 2026, une bonne nouvelle se profile pour certains d’entre eux : ils pourraient ne plus avoir à payer cette taxe, ou la voir diminuer grâce à des dispositifs d’exonération ou de dégrèvement.

Ces mesures sont prévues par le Code général des impôts et sont détaillées chaque année dans le Bulletin Officiel des Finances Publiques (BOFiP). Elles concernent des catégories spécifiques de personnes âgées ou bénéficiaires d’allocations sociales.

Les conditions pour une exonération totale de la taxe foncière

Les bénéficiaires de l’ASI et de l’Aspa

Les titulaires de l’Allocation supplémentaire d’invalidité (ASI) ou de l’Allocation de solidarité aux personnes âgées (Aspa), anciennement appelée minimum vieillesse, sont exonérés de la taxe foncière sur leur résidence principale. Cette exonération s’applique automatiquement, sans condition de ressources. Elle constitue une aide essentielle pour les retraités les plus vulnérables, en leur évitant une charge fiscale difficile à supporter.

Les retraités de plus de 75 ans

Les personnes âgées de plus de 75 ans au 1er janvier de l’année d’imposition peuvent bénéficier d’une exonération totale. Cependant, cette exonération est soumise à des conditions de ressources. Le revenu fiscal de référence de l’année précédente est pris en compte pour déterminer leur éligibilité. L’objectif est de protéger les retraités âgés ayant de faibles revenus.

Les bénéficiaires de l’AAH

Les personnes bénéficiant de l’Allocation aux adultes handicapés (AAH) peuvent également prétendre à une exonération de la taxe foncière, sous réserve de respecter certains plafonds de ressources. Cette mesure vise à prendre en compte la vulnérabilité particulière des personnes handicapées et à leur offrir un allègement fiscal. Les seuils de revenus sont actualisés chaque année dans le cadre du Code général des impôts.

Dispositifs complémentaires et limites de l’exonération

Seuils de ressources à respecter

Pour la taxe foncière due en 2026, calculée sur les revenus de 2025, les chiffres officiels ne sont pas encore disponibles, selon BFMTV. En 2025, les plafonds étaient fixés à 12 679 € pour une part fiscale, 3 583 € pour la première demi-part supplémentaire et 3 386 € pour chaque demi-part suivante. Ces seuils visent à cibler les foyers les plus modestes et à assurer une répartition équitable des exonérations.

Le dégrèvement forfaitaire pour les 65-75 ans

Les retraités âgés de 65 à 75 ans au 1er janvier 2025 peuvent bénéficier d’un dégrèvement forfaitaire de 100 € sur leur taxe foncière, à condition de respecter les mêmes critères de ressources que pour l’exonération totale. Ce dispositif offre une aide partielle, mais significative, pour alléger la facture fiscale des ménages modestes dans cette tranche d’âge, souvent confrontés à des dépenses de santé et de logement importantes.

Taxe d’enlèvement des ordures ménagères

Il est important de noter que l’exonération concerne uniquement la taxe foncière. Les retraités restent redevables de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM), qui apparaît aussi sur l’avis d’imposition. En pratique, cela signifie que même exonérés de taxe foncière, ils devront continuer à payer la part dédiée à la collecte et au traitement des déchets.