Découvrez la ville où acheter une maison à moins de 120 000 euros devient possible

Une ville moyenne accessible pour acheter une maison à moins de 120 000 euros

Dans le contexte où il devient difficile d’acquérir une maison avec un petit budget dans beaucoup de villes françaises, une commune de taille moyenne se distingue. Selon le dernier rapport des Notaires de France, qui porte sur toutes les ventes jusqu’au 31 décembre 2025, cette ville offre encore des opportunités abordables.

Pour les primo-accédants, acheter une maison à moins de 120 000 euros peut permettre de limiter la durée d’emprunt à 20 ou 25 ans. Les familles peuvent envisager d’acquérir un bien avec plusieurs chambres, un jardin ou un garage. Les investisseurs, quant à eux, trouvent cette ville plus attractive que les grandes métropoles pour investir dans une maison individuelle.

Cette commune appartient à la catégorie des « villes moyennes », avec une population comprise entre 20 000 et 100 000 habitants. Lors du dernier recensement, elle comptait environ 43 000 habitants, ce qui assure un cadre de vie dynamique, avec des services publics, des activités culturelles et des opportunités d’emploi.

Une excellente accessibilité

Un atout majeur de cette ville est sa facilité d’accès. Sa gare est desservie par des lignes Intercités reliant notamment Paris, Limoges et Toulouse, ainsi que par les TER Centre-Val de Loire. De plus, la ville bénéficie du service de bus gratuit depuis plus de vingt ans, grâce à Bus Horizon.

Il s’agit de Châteauroux, située dans le département de l’Indre. Selon les chiffres des Notaires de France, c’est la ville la moins chère pour l’achat de maisons anciennes, avec un prix moyen de 118 100 euros. Elle devance des villes comme Amiens (169 700 euros), Limoges (171 100 euros), Poitiers (175 500 euros) et Troyes (177 100 euros).

Les statistiques concernent principalement les maisons anciennes, qui représentent la majorité des biens analysés. Sur place, on trouve actuellement une quinzaine d’offres de maisons à moins de 120 000 euros, certaines dépassant même 100 m² de surface habitable.

Les atouts de la ville

Châteauroux dispose de nombreux espaces verts, comme le parc de Belle-Isle, ainsi que d’équipements culturels tels qu’Équinoxe, scène nationale. La ville possède aussi plusieurs infrastructures sportives reconnues, notamment le Centre National de Tir Sportif, qui a accueilli les Jeux Olympiques de Paris 2024.